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广州黄埔区将新建275套高端人才公寓 计划2022年5月建成

来源:大洋网  2019-06-05 13:59:27

为进一步吸引高层次人才来穗发展,市住建局日前草拟了《广州市人才公寓管理办法(公开征求意见稿)》公开征求意见,为人才提供住房支持。昨日,才筑·长岭居项目勘察设计项目开始招标,黄埔区又将新建一处高端人才公寓。

记者了解到,该项目位于黄埔区永顺大道以北、长岭居中部。用地总面积约为15136平方米,总建筑面积约为36606平方米,除了275套人才公寓,还包含公建配套和商业服务设施(底商)、绿化花园、地下车库等配套设施。项目计划2022年5月建成。

配套完备

车程1小时可达市区幼儿园小学齐备

据悉,围绕人才发展的需求,2019年广州市黄埔区人民政府工作报告提出,继续集聚高层次创新人才,落实“美玉10条”等人才政策,加快引进培育科技骨干、文化名家、名医名院长等各领域人才,全年筹集人才公寓5000套以上。

本项目选址位于广州市黄埔区永顺大道以北、长岭居中部,距广州市区和白云机场都只是30公里,车程约1小时;距增城区和佛山市,也是1小时左右即可抵达。同时,地块南侧为规划市政路(在建),路宽约20米,双向四车道。通过该道路与外部永顺大道、规划三路(干道)联系,沿永顺大道拟建有轨电车T4线,交通便利。

地块周边配套相对成熟,现有多个成熟居住小区;周边自然景观丰富,北侧和西侧为孖石岭,东侧为广州义务植树公园;教育配套也相对完善,有东荟花园小学、火村小学、金种子业幼儿园等。

记者了解到,本次人才公寓项目旨在为黄埔区、开发区引进的“千人计划”高技术人才、海归人才、技术高管等技术中坚人才提供高端服务。项目总投资约35402.21万元,计划2022年5月建成。

满足人才需求

增275套人才公寓配269个停车位

项目的主体建筑分A、B两栋。其中,A栋共9层,其中首层为架空层,2至9层为人才公寓。B栋共17层,其中首、二层为商业生活配套用房,3层为架空层,4至17层为人才公寓。配套地下机动车停车位共269个。

根据市场调查分析,90平方米以下中小户型受众最广。结合黄埔区人才引进的类型和居住需求,该项目拟按3:5:2的比例配置一居、二居、三居户型;一居户型约40平方米、二居户型约80平方米、三居户型约99平方米,本项目大约可增加人才公寓275套。

项目可行性研究报告还透露,黄埔区目前已建成的三个高端人才公寓项目:香雪国际公寓、知祥公寓、生物岛国际公寓,租金水平分最低是每月40元/平方米,最高是每月130元/平方米。参考已建项目租金水平,本项目拟定价为月租100元/平方米,将采用高档次的装修标准。

高端装修

引入云控制智能家居控制系统

据介绍,该项目的设计目标是运用国际化超一流设计技艺打造环境优美、高标准硬件配置、具有岭南风格、山水田园型的地区标志性的人才公寓社区。同时,建筑设计还应与周边城市景观协调。立面设计风格也要求能反映出富含现代、高技术、科技、活力、生态等元素。

交通组织上,结合用地布局进行空间组织,以形成小区动静分区环境。外来车辆在规划路(长岭居四路)直接驶入地下室,人流交通主要通过主体建筑中部垂直电梯通往建筑物各层,或通过广场外垂直电梯前往架空层后,利用步道通往山体建筑及后山景观区。

考虑到将来入住的是高技术人才,公寓在“软件”方面也加入了不少“智能”元素。如手动、移动终端和云控制三位一体的智能家居控制系统:智能照明开关,可一键关断室内所有照明或设置不同情景模式灯光;智能云端摄像机,与家庭红外安防系统、灯光系统集成;智能家电控制,通过移动终端和云终端实现家庭电器智能物联,如电视、空调、窗帘等。

主办单位:广州市人才工作领导小组办公室
运营维护:北京众智信联科技有限公司

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